つつじヶ丘の小さなお祭りです。
10月9日（日）に開催されます。
屋台も出てお子様には嬉しいイベントです。
ただ、お天気が心配ですね。
秋の長雨がずっと続いているので
秋晴れになってもらいたいものです。
つつじヶ丘は小さな街ですが
急行も停まるし、
スーパーもオオゼキ・ライフ・京王ストアと
３軒も揃っています。
お買い物には不自由しません。
その他に、大きなドラッグストアや本屋さん
ドトールやカフェ、串カツ屋さんもできました。
つつじヶ丘はラーメン屋さんの激戦区です。
花月は撤退しましたが
行列のできるラーメン屋さんがあります。
つつじヶ丘は小さな街ですが
なんでも揃う住みやすい町です。
柴崎駅徒歩13分の新築一戸建てのご紹介です。
「つつじヶ丘」の利用もできます。
柴崎の商店街を抜けるとのどかな風景に変わります。
緑の多い住宅地になります。
静かな住宅地の一画です。
リビングにタタミコーナーが有ります。
お休みの日にはごろりとするのもいいですね。
南側のお庭も広く取れています。
エネファームが標準装備されているのもうれしいですね。
深大寺北町新築住宅のご紹介です
お休みは、緑いっぱいの深大寺周辺がお散歩コース
三鷹・吉祥寺・調布が生活圏内です。
一度決まったのですが住宅ローンが組めずに
キャンセルになりました。
再販売になります。
価額も下げました。
４,０８０万円検討できる価額になりました。
いつでも室内ご覧になれます。
仲介手数料無料
アンケートその3
調布市,狛江市で新築一戸建てを探している方の参考になればと思い、住宅を購入した人のアンケートを簡単にまとめてみました。
◇住宅購入を思い立ってから申し込みまでかかった
期間は
住宅購入を思い立ってから、申し込みまでにかかった
期間を聞いたところ、最多回答は「3ヶ月」次いで
「6ヶ月」となりました。
一方、短いのは中古マンションで最多回答は
1ヶ月でした。
当社の場合は、お客様とお会いして資金のことや予算、住宅ローンのご相談などを受けながら2ヶ月ぐらいが多いでしょうか。
物件のご案内は3回ほどです。
それ以上見てしまうと、迷いが大きくなり
6ヶ月と長丁場になります。
長くなればなるほど、物件が決められずに
中断する方が多いです。
意外かもしれませんが
もう一つのパターンは1回ご案内して決めるタイプです。
当社の場合は、ネットで情報を公開していますので
ネットで見てこれだと決めてお越しになる方が多いです。
この場合は自分たちで物件を決めていますので、お会いして実際に物件を見ることと、資金面のご相談です。
この場合は、ご夫婦ともお仕事のお忙しい方が多いです。
どちらのケースも来店前、ホームページで物件収集はしています。
「何時頃からホームページ見て頂いていますか」とお聞きすると2ヶ月前、3ヶ月前とお答えする方が多いです。
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住宅を購入した人のアンケートその２
一戸建て/マンションにした理由は
一戸建てまたはマンションにした理由を聞いたところ、
一戸建ての１位は「駐車場が無料」次に住宅街の静かな環境」
「管理費や積立金を払いたくない」購入後はできるだけ維持費をかけたくないと考える人の多いのがわかります。
マンションにした理由の１位は「駅の近くなど交通アクセスの良さ」以下は「セキュリティ」「管理が楽」
その他、私の思う一戸建ての良さは
マンションとは違い上下の部屋に気を使わなくて住むこと
（騒音問題がない）
駐車場料金とか管理費・積立金の支払いを住宅ローンに
回せることでしょう。
その他出入りが楽なこと、ゴミの出しれも簡単
小さなお庭が付いていること。
将来を考えた場合に建て替えや売却ができます。
どんなに古くなっても土地だけは残り売却できます。
マンションの良さは
玄関の鍵１本で外出できます。
部屋以外（お庭や、前面の道路など）の面倒なお掃除がない。
何もしなくても敷地や建物を綺麗に保てる。
階段がなくワンフロアで暮らせるので
家事やお部屋のお掃除が楽
住宅ローンは35年です。
どちらにするかは、長い将来のことも含めて
考えてみてください。
調布市,狛江市で新築一戸建てを探している方の参考に
なればと思い、住宅を購入した人のアンケートを
簡単にまとめてみました。
◇住宅購入の際に重視したことは
住宅購入の際に重視することのトップは、やはり「価額」で
78.2%が回答
ついで「間取り・部屋数」が66.5%となっています。
私がいつもいっている
「マイホーム探しはまず予算を決めてから探し始めてください」
予算をしっかりと決めて探すので価額が一番重視ですね。
物件に価額を合わせるのではなく、価額に物件を合わせてください。
予算内の新築一戸建てを見つけてください。
◇賃貸ではなく購入をした理由は
購入した理由トップは一戸建て・マンションともに「家賃がもったいないから」
金利、税制、消費税などから今が買いどきと考えた人が多い。
なお、一戸建てでは「自分の家を持ちたかったから」という回答がマンションを17.4ポイントも上回り持家思考の強さがうかがえます。
購入のきっかけは、住宅ローンの金利のやすさがあるでしょう。
いま、お支払いの家賃より購入したほうが安くなったというケースが多く有ります。
4,000万円の住宅ローン支払いは
月々107,859円 ボーナス払いなし
5,000万円の住宅ローン支払いは
月々134,823円 ボーナス払いなしです。
期間35年 変動金利0.725%で算出
ここ調布市、狛江市の賃貸マンションの家賃相場は
3LDKで12万円～13万円です。
ちょっとグレードが良ければ14万円前後になるでしょう。
他に駐車場の料金がかかります。
調布市新築一戸建て、狛江市新築一戸建ては
4,000万円～5,000万円の予算があれば充分新築一戸建てが購入できます。
賃貸の場合は、住んでいる限り家賃を払い続けなければなりません。
住宅ローンは、いつか支払いの終わりが来ます。
35年で借りておいて、月々の負担をかるくし余裕を持って返済してください。
ボーナスなどが出た時は、繰り上げ返済に回して少しでも早く住宅ローンの完済を目指しましょう。
続きは次回に
つつじヶ丘駅西第2自転車置き場が9月末で閉鎖
利用されてる方は困りますよね。
11月には整備をして開設されるそうですが
その間の2ヶ月間どこに駐輪するかですね。
つつじヶ丘駅南口には立派な駐輪場が有るのですが
北側の方は線路を渡るのが面倒ですね。
それに朝は1分でも2分でも早くしなければいけないのに。
ガード下をくぐって行くとかなり大回りになります。
そうかッといって踏切利用は時間が読めないし。
11月には綺麗に整備して新たに開設されますが
有料になるようです。
料金はどのくらいになるのでしょうか。
これでつつじヶ丘の駐輪場は
みんな有料になってしまいますね。
11月からの料金が気になるところです。
それに予約も早めにしておかないと
止められないことになってしまいます。
昨日はお休みで着物を買おうと思いヨーカドーや
イオンなどを回ったのですが新たな発見。
男の着物はおいてありませんでした。
ならばと、着物のリサイクル屋さんを4軒回りました。
女性の着物は有りますが、男着物は置いて
ありませんでした。
銀座辺りの呉服屋さんに行けばいいのでしょうが、
価額の面で手が出ません。
簡単に買えると思っていたのですが、
男着物は探すのが大変です。
それだけ、需要が無くなってしまったのでしょう。
来週には、必要なので間に合うか焦りました。
やはり最後はネットですね。
ネットですとサイズとか柄がわからないので、
なんとか実物を見て買いたいなと思ったのですがダメでした。
2~3日で届くようで、なんとか間に合いそうです。
だがサイズや柄が、思った通りのもなのか心配です。
だんだん日本の風習や行事、お祭りなどがなくなり
着物を着て出かける機会無くなったんですね。
お正月でも、着物姿の人を見かけなくなりましたね。
若い人が着物を着ると、かっこいいと思うのですがね。
