2016年12月29日木曜日

お正月休みを利用して

お休みを利用して


マイホーム購入をお考えの方は、
 
いつ気に入る物件と巡り合っても良いように
 
準備だけはしておくのがいいですね。

 

マイホームが決まると、色々の手続きが出てきます。

ご夫婦共働きでお忙しい方は、このお休みのうちに
 
必要な書類を揃えておくと楽ですね。

 

特に平日役所に行けない人は、お休みを利用して
 
揃えておくと良いでしょう。
 

会社員の方は

1.源泉徴収票

2.住民税課税額決定書

3.身分証明証

4.健康保険証

5.住民票

6.印鑑証明書

7.賃貸契約書

 

自営業の方は

1.3年分の確定申告書

2.納税証明書(その1・その2

3.身分証明証

4.健康保険証

5.住民票

6.印鑑証明書

7.賃貸契約書

 

その他の書類は不動産会社が揃えます。

 

会社員の方は、役所でだいたい揃えられます。

自営業の方は、役所と税務署に出向いてもらわないといけません。
 

お休みのときに、準備だけしておくとご契約のときに楽ですね。
 
仲介手数料無料
 
 
 
 

2016年12月26日月曜日

準備だけはしておきましょう。

時間をかけて良い物件が見つかったときに
その物件を他の人に取られないように
事前の準備をしておきましょう。

貴女が気に入れば、他の人も気に入ります。
不思議なもので
申込みの入るときは

2件3件と入ります。
すぐに動ける人が、その物件を
契約することが出来ます。

お忙しい中
時間の有るときに準備しておく必要があります。

準備しておきましょう

仲介手数料無料
調布市と狛江市の新築一戸建て専門店です。

2016年12月24日土曜日

不動産屋は怖い


今月は、
 
ありがたいことに他業者さんより当店に
 
乗り替えてくれたお客様が3

 

一組目は「大手業者さんの担当者と合わない」と
 
来店されました。

希望してない物件ばかり案内される

時間は無駄だし面白くない

どうしてこちらの希望の物件を探してくれないのか。

 

二組目のお客様は、質問ばかりされて中々物件を
 
見せてくれない。

資金はどのくらい持っているのか、
 
お勤め先はと根掘り葉掘り聞かれて嫌になってしまった。

 

三組目のお客様は、物件を見せてもらった後
 
しつこい営業をされる。

自宅にまで営業に来られる。

携帯の電話が鳴り放しになる。

 

大変参考になるお話でした。

 

担当者と馬が合うとか合わないとかは有りますね。

どうせなら楽しく物件探しをしたいものです。

信頼のおける担当者とめぐり会いたいものです。

信用できる担当者と会うことが出来たら、
 
物件探しは8割成功したと言われています。

 

色々のことを質問してくる営業マンは

本当に買えるかどうかを探っているのです。

こちらの資金力を探っているのです。

お金のない人を相手にしてもしょうがないと
 
いう考え方なのでしょう。

 

まだこのような営業マンは居るのですね。

こちらが買う気持ちのないのを分かっていても、
 
自宅まで押しかけてきて営業をする。

私もこの前遭遇しました。

お客様案内中に、お客様の携帯がなりました。

昨日案内してもらった不動産屋さんからです。

日当たりが気になるので今回はやめにしますと
 
断ったのですが、ご案内中にもう一度携帯がなりました。

 

不動産屋に行くのは怖いと言われますが、
 
まだまだ一昔前の営業をやっている不動産屋さんが
 
居るんですね。

当店では、お客様とのやり取りは基本メールです。

物件見学した後、決めるか決めないかはお客様の判断です。

アドバイスはしますが、営業はしません。

又、次の物件をご紹介します。

お客様ペースで進めてまいります。
 
 
仲介手数料無料

 

2016年12月23日金曜日

土地探し

マイホームは注文建築で家を建てたいものだ。

でも土地をを見つけるのが大変だ。

土地が見つかったとしても

その土地が自分たちにとって

本当に良いものかどうかはわかりません。


まして

古屋が建っていると土地のイメージが湧きません。

きれいな区画の分譲地なら

すぐわかるのですが。


分譲地は高くて

建築代金がなくなってしまう。

安い土地を購入して

なんとか家を建てたいのですが。

土地探しは難しい


仲介手数料無料
調布市と狛江市の新築一戸建て専門店です。

2016年12月22日木曜日

びっくりしたね。

今年最後の決済を済ませてきました。

無事に終わり事務所に戻ると
銀行より電話が

物件の残代金を
売主さんの口座に送金したのですが
口座が見当たらないと返ってきたしまった。


銀行の方で相手銀行に
電話で確認しましたが
その口座がありません。

書き間違えたかなと思い
売主に確認したところ
間違いありません。

こちらのミスでないことがわかり
ほっと一安心

でも残金があちらに届いていない

その後売主より
経理のミスで口座番号を間違えた。
別の口座番号を書いてしまったそうです。

いつも振込のときは細心の注意を
払ってやってるのに
間違った口座番号を教えられても。

その後やり直し
いま着金確認ができましたと
連絡が入りホッとしているところです。

余計な手間がかかってしまい
ました。

私の方で全て処理ができて
買主様には迷惑をかけずに済みました。

今までやってきて
こんな経験は初めてです。

仲介手数料無料
調布市と狛江市の新築一戸建て専門店です。




2016年12月19日月曜日


フリープラン対応住宅

フリープラン対応住宅というのをご存知でしょうか。

ここいくつか当店で決めていただいたお客様は

皆様全員、フリープラン対応住宅でした。

 

注文建築で家を建てたいと思う方が殆どと思います。

でも殆どの方が途中で挫折してしまいます。

探すのを、土地から建売り住宅にきりかえます。

 

なぜかといいますと、注文建築の価額が高いからです。

普通の住宅で、設計料、建築確認代金、床暖房、シャッターなどのオプション工事、外構工事など含めますと2,000万円から2,500万円ほどかかってしまうからです。

ハウスメーカーで建てられる場合は、予算が3,000万円ほどご用意できないと心配ですね。

 

予算が土地建物で5,000万円の場合、2,500万円から3,000万円の土地を探さなければなりません。

ここ調布市や狛江市で、これらの土地を探すのは難しいでしょう。

フリープラン対応住宅ですと、予算内で収まります。

しかも、お客様のご希望の間取りが作れます。

フローリングや建具、ドア、サッシ、システムキッチン、お風呂、外壁の色など自分で選ぶことが出来ます。

殆ど注文建築と変わらずに、お客様の希望の家ができあがります。

 

今まで、気に入った建売住宅に巡り会えなかった人、

フリープラン対応住宅を検討してみてはいかがでしょうか。

いやいや、どうしても注文という方も、ご相談ください。

予算内で収まるように考えてみます。

 

仲介手数料無料

調布市と狛江市の新築一戸建て専門店です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


フリープラン対応住宅

フリープラン対応住宅というのをご存知でしょうか。

ここいくつか当店で決めていただいたお客様は

皆様全員、フリープラン対応住宅でした。

 

注文建築で家を建てたいと思う方が殆どと思います。

でも殆どの方が途中で挫折してしまいます。

探すのを、土地から建売り住宅にきりかえます。

 

なぜかといいますと、注文建築の価額が高いからです。

普通の住宅で、設計料、建築確認代金、床暖房、シャッターなどのオプション工事、外構工事など含めますと2,000万円から2,500万円ほどかかってしまうからです。

ハウスメーカーで建てられる場合は、予算が3,000万円ほどご用意できないと心配ですね。

 

予算が土地建物で5,000万円の場合、2,500万円から3,000万円の土地を探さなければなりません。

ここ調布市や狛江市で、これらの土地を探すのは難しいでしょう。

フリープラン対応住宅ですと、予算内で収まります。

しかも、お客様のご希望の間取りが作れます。

フローリングや建具、ドア、サッシ、システムキッチン、お風呂、外壁の色など自分で選ぶことが出来ます。

殆ど注文建築と変わらずに、お客様の希望の家ができあがります。

 

今まで、気に入った建売住宅に巡り会えなかった人、

フリープラン対応住宅を検討してみてはいかがでしょうか。

いやいや、どうしても注文という方も、ご相談ください。

予算内で収まるように考えてみます。

 

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調布市と狛江市の新築一戸建て専門店です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住宅ローンは低金利


 
 
おはようございます。

今日も、調布市は良いお天気になりました。

野川沿いの木々も葉が落ちてすっかり冬景色

残すところ2週間

年内入居のかたのお引き渡しがこれから始まります。

この月は、かなりの完成物件が動きました。

やはり年内に決めたいという方が多かったのですね。

 

これからは、23月に向けて完成という物件が
 
増えてまいります。

23月は異動の時期になり、
 
物件の一番多く動く時期になります。

幼稚園や小学校の入学の前に決めておきたい。

保育園に入るので住所だけでも決めておきたい

 

来年こそは、マイホームをとお考えの方まずは
 
資金相談から始めてみてください。

住宅ローンの金利も、しばらくは低金利のまま
 
進むでしょう。

 

来年23月に入居できる物件たくさん揃えてあります。

お気軽にお問い合わせください。
 
仲介手数料無料
 

2016年12月18日日曜日

つつじヶ丘新築一戸建てのご紹介


つつじヶ丘新築一戸建てのご紹介です。

7棟の分譲地になります。

「仙川」駅も利用できます。

価額は5,180万円

 

学校に近く、閑静な新規開発現場で「若葉町」で
 
家族との穏やかな暮らしをお届けします。

 

学区は

若葉小学校まで徒歩1

調布第4中学校まで徒歩1

お子様には嬉しい環境ですね。

 

リビング17帖ガス式床暖房完備

エネファームも付いています。

ロフトへは固定階段で登れます。

楽ですね。
 
仲介手数料無料